Quant val la meva casa?

Heu pensat a posar la vostra casa a la venda? Si és així, un dels teus primers passos és fer una idea del que val la pena perquè sàpigues en què estàs obtingut. Segons diuen, el coneixement és poder.


com evitar la portabilitat del telèfon

Molts factors determinen el valor d’una casa. La ubicació, el metratge quadrat, l'edat i l'estat de la casa i els 'comps' del barri per citar-ne alguns.




Heck, encara que no estiguis al mercat de venda, no t’agradaria tenir una idea de quant val la teva propietat? Però amb un mercat canviant constantment, el valor pot variar molt ràpidament.



És per això que us explicarem algunes maneres d’esbrinar quant val la vostra casa. Així que podeu tenir una idea general sempre que esteu preparat.

(Psst! Si us interessa comprant una casa, torna a la setmana que ve i et donarem consells per això.)

Formes d’esbrinar quant val la vostra casa

Quan cerqueu el valor de casa vostra, no voldreu confiar en un sol lloc. Dediqueu una estona a comprovar uns quants recursos perquè tingueu una imatge més clara. Moltes d’elles funcionen de manera semblant, però poden donar-vos resultats diferents.

I tingueu en compte que les xifres que us apareixeran durant la cerca només són estimacions del que us podria vendre casa. No sabreu el valor exacte fins que no comenceu a rebre ofertes serioses per part dels compradors.

Bonus: es pirata el lloc de millora de la llar: la informació personal està en risc?

Comencem, doncs, amb uns quants recursos en línia útils.

Realtor.com

Realtor.com és un lloc molt útil que us permet obtenir una estimació ràpida de la vostra llar. I és molt fàcil d'utilitzar.

Tot el que heu de fer és anar a Realtor.com i seleccioneu el botó Vendre pestanya a la part superior de la pantalla. A continuació, només cal que introduïu la vostra adreça completa al quadre que apareix a la pantalla. Sembla la imatge següent:

Un cop hàgiu introduït la vostra adreça, toqueu el botó Obteniu estimació. Se us portarà a una altra pàgina que mostri el valor estimat de casa vostra.

També us mostrarà quant podríeu guanyar la vostra casa desglossant diversos factors. Es tenen en compte coses com el preu de venda menys la comissió d’agents immobiliaris, el saldo de la vostra hipoteca i molt més.

Aquí teniu un exemple: el preu de venda estimat és de 250.000 dòlars, deus 120.000 dòlars a la vostra hipoteca, pagareu una comissió del 6% més un impost de transferència de l’1% i preveu permetre 3.000 dòlars per a reparacions / millores / escenificació. Esteu buscant un import estimat de 109.500 dòlars.

Un cop més, només són estimacions. Els impostos i les comissions poden ser diferents a la vostra situació i potser la vostra llar no necessita reparacions.

També podeu veure fotografies d’habitatges del vostre barri, juntament amb el preu que els compradors d’habitatges han pagat recentment per ells. Podeu esbrinar quant lloguen habitatges a prop, per esbrinar si té un sentit més financer que vendre.

Zillow

Zillow.com té una funció d’estimació per als venedors que és similar a la que parlem en Realtor.com. De fet, diversos llocs hi ha funcions similars, però hi ha una bona possibilitat de rebre diferents estimacions sobre cadascun. És per això que és important revisar-ne alguns, i obtenir una mitjana per obtenir una estimació més propera.

Primer, vés a Zillow.com i seleccioneu l’opció de venda a la part superior de la pantalla. A continuació, escriviu l’adreça exacta al quadre i toqueu Cerca.

Després de seleccionar Cerca, se us portarà a una altra pàgina que mostri el vostre 'Zestimate'. També us proporciona una previsió d'un any, és a dir, el que podríeu esperar que l'estima sigui d'1 any a partir d'ara.

Cap al final de la pàgina, veureu possibles habitatges comparables a la zona que s'ha venut recentment. Podeu seleccionar-ne una que sigui més comparable a la vostra per obtenir informació més detallada sobre la venda.

En aquesta pàgina, també podeu triar rebre una oferta de diners de Zillow. No hi ha escenes, projeccions ni reparacions i podeu desplaçar-vos quan estigueu preparats.

Només heu de respondre unes preguntes sobre la vostra llar i introduïu una adreça de correu electrònic i un número de telèfon i, a continuació, aneu a punt de rebre una oferta.

Bonus: Milers d’idees per a l’organització de la llar i molt més

Trúlia

Trulia és un altre lloc que us pot ajudar a trobar un pressupost per a la vostra casa. Però també podeu investigar propietats en altres zones si teniu pensat traslladar-vos. Us permet explorar àrees per adreça, barri, ciutat o codi postal.

Per trobar el valor estimat de casa vostra, aneu a la secció Pàgina inicial de Trulia i escriviu la vostra adreça a la barra de cerca. A continuació, feu clic al botó de cerca.

Després de fer clic a cerca, sereu dirigits a una pàgina que mostri l'estimació de Trulia i a un munt de dades més útils. Una mica més avall a la pàgina, veuràs l’historial complet de què es va vendre la casa.

No només això, sinó que recull les cases que es troben a la venda per tal de fer-vos una idea de quins són els preus dels vostres veïns. A més, hi ha una secció que mostra les tendències de preus de béns immobles al vostre ZIP. Li indica el preu mitjà de cotització, el preu de venda mitjà i el preu mitjà de venda per peu quadrat.

Trulia està realment plena d’informació útil. Si voleu traslladar-vos a una àrea nova, us permetrà consultar la informació local. Obteniu informació sobre les escoles locals, la criminalitat, on comprar i menjar, les dades demogràfiques i molt més.

Buscant preus més enllà de casa teva

Trobar el preu de casa és una idea fantàstica, però també és una bona idea la zona i el mercat. Això us permetrà saber si la vostra casa està infravalorada o que potser necessiteu unes quantes reparacions per fer-la arribar al preu mitjà.


estafes de llocs de treball de compradors misteriosos

Aquí teniu alguns llocs que us poden ajudar.




Homes.com

Homes.com té una funció de cerca molt similar a les de Zillow i Realtor.com. Simplement escriviu la vostra adreça a la barra de cerca de la pàgina principal i toqueu Cerca per obtenir una estimació del valor de la vostra llar.

Però hi ha una altra característica interessant en aquest lloc. Podeu esbrinar què venen els habitatges per estat i per àrees metropolitanes de l’estat.

Comença seleccionant l’opció Valors d’inici a la part superior de la pàgina inicial. Us portarà a una altra pàgina per realitzar la vostra cerca.

Abans d’introduir els criteris de cerca, mireu la informació que es mostra en aquesta funció de cerca. Veureu una visió general del mercat immobiliari dels Estats Units que inclou el preu mitjà de cotització, el preu per peu quadrat i el metge quadrat mitjà.

Ara que teniu aquesta informació, podeu cercar els valors de casa per estat, ciutat, codi postal o adreça. Les estimacions es basen en els preus en què es venien els habitatges a la zona, que són qüestions de registre públic.

Bonificació: feu que l’inventari de casa sigui el camí més fàcil

Registres públics

Parlant de registres públics, la majoria de comarques dels Estats Units tenen ara informació sobre impostos sobre propietats en línia. Com que l’impost sobre propietats es basa en el valor d’una casa, és una bona eina per investigar abans de vendre la vostra casa. Us permet conèixer el que el vostre govern comarcal o municipal considera el valor de la vostra llar.

Publicrecords.netronline.comet pot ajudar a navegar cap a la teva. Hi ha un directori en línia de registres públics a la pàgina principal, però trobar informació sobre impostos sobre propietats pot ser una mica complicat.

Comença per seleccionar l'estat que t'interessa en el mapa que es troba a la pàgina d'inici. A continuació, seleccioneu el comtat on es troba la vostra propietat.

Veureu una llista d’oficines comarcals per triar. Per a la majoria dels estats, trobareu informació sobre impostos sobre propietats a l’oficina del taxador del comtat, però pot ser que sigui diferent al vostre estat.

Feu clic al botó Vés a la línia de dades al costat de l’opció Assessor del districte. Us portarà a una altra pàgina amb una opció de cerca on podeu escriure l'adreça de casa.

Un cop escriviu una adreça i feu clic a cerca, sereu dirigits a una altra pàgina que enumeri l'adreça, el propietari, el número de paquet i altra informació. Feu clic al número de paquet i us portarà a una pàgina plena d'informació útil.

Hauríeu de veure alguna cosa que digui 'Feu clic aquí per pagar els vostres impostos o visualitzeu la vostra factura.' Les paraules poden diferir d'estat en estat. Feu clic a aquest enllaç i podreu veure les dades de l’impost de l’any anterior, tant l’impost de taxació com l’impost pagat.

Feu una cerca ràpida en línia per esbrinar quin és el tipus d’impost sobre propietats al vostre comtat i us donarà una idea general de quin és el valor de la vostra llar segons el govern local. Ho sé, és una mica complicat, però és bona informació.

Si no esteu prou a punt per vendre

Zillow té una característica excel·lent per a aquells que pensen en vendre la seva casa, però no estan prou a punt. Es diu Feu-me moure. És una manera que pugueu provar el mercat i avaluar l’interès de casa vostra sense incloure-ho oficialment a la venda.

Com funciona: en primer lloc, inicieu la sessió al vostre perfil de Zillow i cerqueu el botó 'Vendre' a la barra de menús de la part superior de la pantalla. A continuació, seleccioneu 'Feu-me moure' al menú desplegable. A la pantalla següent, introduïu l'adreça completa de casa vostra i feu clic a Continua.

Se us demanarà que comproveu que el vostre habitatge estigui mapejat correctament. Aleshores, podeu definir el preu que busqueu i penjar fotografies. Aquí és on es poden editar dades sobre la vostra casa si és necessari i afegir informació addicional que pugui ajudar a augmentar el preu.

Una vegada publicada la vostra llista de 'Make Me Move', els possibles compradors poden contactar-vos mitjançant correu electrònic per discutir una possible venda.

Com a propietari, la vostra identitat romandrà anònima fins que decidiu que voleu compartir aquesta informació. Llavors depèn de tu si vens o no. I podeu eliminar la vostra llista en qualsevol moment.

Bonus: Com reduir la mida es va unir una parella

Massa ocupat per llegir? Toqueu o feu clic a continuació per escoltar la història de la vostra feina.


ginys per a Android genials

Després de la jubilació, Hal i Jackie van decidir vendre la seva llar i reduir la talla, viure en un cotxe i viatjar pel país. El que va començar com una idea divertida es va convertir en un nou estil de vida i l’aventura de tota la vida. El seu amor es va fer més fort i ara són inseparables.




En aquest podcast Komando on Demand, escolteu la seva història, la seva vida quotidiana a la carretera i el que han après al llarg del camí.